1 臥室·1 浴室·60 m²
位於La Noria III,San Luis de Sabinillas的1房海濱閣樓,直接通往海灘。擁有1間浴室,建築面積60平方米,陽台面積40平方米。這個閣樓明亮而宜人。客廳直接通往陽台。廚房全配。布局舒適實用。主臥室寬敞並配有置衣櫃。物業配有一間完整的浴室。包括一個私人車位和儲藏室出售。社區設有游泳池、維護良好的花園和體育場。該地區安靜但中心位置,步行幾分鐘可達超市、餐廳、咖啡館、學校、公園及其他設施。距離市中心、Estepona、Puerto de la Duquesa及Sotogrande亦相當近。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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