8 臥室·8 浴室·259 m²
這座位於Lower Riviera del Sol的獨立別墅提供海景和一個大型私家游泳池區。這是一個擁有8間臥室和8間浴室的住宅,建築面積為259 m2,陽台面積為0 m2。上層是經過全面翻新的2臥2浴公寓,擁有開放式廚房、良好的客廳空間、現代化電器和實用區。主臥室設有套間浴室、嵌入式和步入式衣櫃及滾邊浴缸。下層擁有獨立入口和6個自給自足的公寓,包括一個開放式公寓和五個1臥室單位。該物業經全面翻新,配備雙層玻璃窗、空調、電動百葉窗和現代暖氣。戶外有一個大型日照區、一個游泳池、一個雙車庫和後方停車場。該物業私密,不受干擾。距離海灘、餐廳、海灘俱樂部、交通連接及其他便利設施步行約5分鐘。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區,毗鄰 Calahonda,圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建,並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區,在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅,很多都設有共用泳池,並享有海景或高爾夫球場景觀,另外也有一些獨立別墅,因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
市場高端:高於典型價格 22%
比 Riviera del Sol 的一般價格高約 22%。常見於優質物件與頂級地段。
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