3 臥室·3 浴室·265 m²·160 m² 地塊
這個面向南方的寬敞聯排別墅位於非常受歡迎的Jardines Del Golf社區,距離El Castillo和Marina La Duquesa僅有短短步行距離,結合了便利、風格和壯麗的景觀。
該物業設有私人室內車庫,並在多個樓層提供寬敞的生活空間。在第一層/主要樓層,開放式的客廳和餐廳從前到後相連,東面露台鄰近高爾夫球場,亦可從廚房出入。南向的大露台從主生活區延伸而出,非常適合戶外用餐和娛樂。一個大且設備齊全的廚房和一間帶淋浴的樓下浴室構成了這一層。
上層設有三間雙人臥室,包括一間帶私人露台和翻新套房浴室(配有浴缸和淋浴)的主臥室。第二間翻新浴室服務於其他臥室。上下層均受益於新的門窗。
最上層提供了一個靈活的空間,適合用作家庭辦公室或書房,還有一個大型開放式露台,可欣賞到壯觀的高爾夫球場和海景。整個房屋已進行升級,配備了新的電路和水管,以提供現代舒適。
住戶可以享用兩個社區游泳池和精心維護的公共區域,使這個聯排別墅成為理想的家庭住宅或海濱度假屋,位於Costa del Sol最受歡迎的社區之一。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Duquesa 位於 Manilva 市鎮,是 Costa del Sol 西端一個悠閒的碼頭及高爾夫度假區。這裡圍繞著 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高爾夫球場而建,提供真正的海濱度假生活方式,而且價格屬於海岸線上最實惠之一。 當地物業主要是公寓和聯排別墅,許多可享海景或高爾夫球場景觀,並設有共用泳池,另外還有一些別墅,因此深受注重性價比的度假屋買家及長期居民歡迎。
低於典型價格 58%
比 La Duquesa 的典型價格低約 58%。對此地點而言價值很高。
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