7 臥室·9 浴室·1175 m²·3835 m² 地塊
這是一座卓越的七臥室當代住宅,坐落於El Madroñal這個享有盛譽的門禁社區內的優越地段。別墅位於馬貝拉上方的山丘中,這個獨特的區域提供24小時的安全保衛,其中包括少數幾個擁有武裝保安的社區,並且擁有完全的私密性和寧靜的自然環境,距離該地區最好的豪華設施僅需短途車程。該物業進一步增強安全性,配有先進的周界圍欄及運動檢測系統,確保顧客舒心的安全感。
別墅的設計考慮了周圍環境,中心是一個充滿自然光的開放式生活空間,讓全景山海景色成為焦點。引人注目的入口通往壯觀的雙層高客廳,與優雅的休息室、正式的餐廳和時尚的設計廚房無縫連接。一間精緻的客房套間位於此層。寬大的落地窗通向寬敞的露台和壯觀的無邊泳池,創造出無縫的室內外流動,讓每個角度的景觀皆可享受。
一樓專為精緻舒適而設,設有一間宏偉的主套房,配有私人休息區和奢華的水療風格浴室。該層的另外兩間卧室套房也同樣裝修精美,各自享有壯觀的全景視野。
下層專為休閒和健康設計,提供一個令人印象深刻的私人水療中心,包括加熱的室內泳池、桑拿浴室、土耳其浴和一個設備齊全的健身房。這一樓層還設有一個時尚的酒吧,非常適合招待賓客。此外,還有兩間額外的客房套間和一個完備的自給自足公寓,內有自己的客廳、設備齊全的廚房、臥室和浴室,為賓客創造了一個私密而多功能的空間。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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