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11.500.000 €

獨立別墅位於el Madroñal

7 臥室·9 浴室·1175 m²·3835 m² 地塊

關於此房產

這是一座卓越的七臥室當代住宅,坐落於El Madroñal這個享有盛譽的門禁社區內的優越地段。別墅位於馬貝拉上方的山丘中,這個獨特的區域提供24小時的安全保衛,其中包括少數幾個擁有武裝保安的社區,並且擁有完全的私密性和寧靜的自然環境,距離該地區最好的豪華設施僅需短途車程。該物業進一步增強安全性,配有先進的周界圍欄及運動檢測系統,確保顧客舒心的安全感。

別墅的設計考慮了周圍環境,中心是一個充滿自然光的開放式生活空間,讓全景山海景色成為焦點。引人注目的入口通往壯觀的雙層高客廳,與優雅的休息室、正式的餐廳和時尚的設計廚房無縫連接。一間精緻的客房套間位於此層。寬大的落地窗通向寬敞的露台和壯觀的無邊泳池,創造出無縫的室內外流動,讓每個角度的景觀皆可享受。

一樓專為精緻舒適而設,設有一間宏偉的主套房,配有私人休息區和奢華的水療風格浴室。該層的另外兩間卧室套房也同樣裝修精美,各自享有壯觀的全景視野。

下層專為休閒和健康設計,提供一個令人印象深刻的私人水療中心,包括加熱的室內泳池、桑拿浴室、土耳其浴和一個設備齊全的健身房。這一樓層還設有一個時尚的酒吧,非常適合招待賓客。此外,還有兩間額外的客房套間和一個完備的自給自足公寓,內有自己的客廳、設備齊全的廚房、臥室和浴室,為賓客創造了一個私密而多功能的空間。

房產類型別墅
價格/m²9.787 €/m²

房產詳情

臥室
7
浴室
9
建築面積
1175 m²
露台
350 m²
地塊
3835 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
B

特色

壁爐
內建衣櫃
地下室
全套家具
私人露台
日光露台
烤肉區
全景視野
健身房
三溫暖

探索此地點

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El Madroñal, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

附近有什麼
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機場
≈ 50 公里
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Detached Villa in El Madroñal
11.500.000 €
El Madroñal · 參考編號: R5339458
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算40.300 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格11.500.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
921.800 €
購買總成本12.421.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
4.371.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年4.229 €
社區管理費6.372 €
垃圾清運稅18 €

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中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 El Madroñal 的 Detached Villa 出售中 | €11,500,000 | Spain Developments