2 臥室·2 浴室·194 m²
這個翻新的頂層複式單位位於La Cala de Mijas,提供寬敞的居住空間和一個面向西方的屋頂露台,能夠欣賞到山景。該物業擁有2間臥室、2間浴室,建築面積為194 m²。這是一個三層的住宅,帶有面向西方的戶外空間。室內的開放式客廳和餐廳與全套現代設備的廚房相連。入門層還設有衣帽間和儲物間。下層設有2間臥室和2間翻新的浴室。該物業以明亮現代的風格進行了裝修。外部則有一個面向西方的露台和一個廣闊的屋頂露台。它包括一個地下停車位和一個私人儲物間。社區內設有3個戶外游泳池、公共花園、禮賓服務以及24小時監控的CCTV。距離La Cala de Mijas中心僅5分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。
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