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2.990.000 €

位於churriana的獨立別墅

6 臥室·7 浴室·980 m²·2175 m² 地塊

關於此房產

位於El Olivar的豪華別墅:空間寬敞、優雅,海景無與倫比

這棟獨立別墅坐落於馬拉加最獨特的地區之一El Olivar,是一處將設計、舒適及寬闊空間完美結合的獨特物業,既適合作為高端家庭住宅,也非常適合投資。

此物業擁有優雅的建築設計和極佳的南向及東向朝向,以其光線充足、隱私保護及壯觀海景而著稱。 ✨ 主要特點 2,175 m²地皮 6間臥室 6個完整浴室 + 1個客用洗手間 可停車4輛車的車庫

? 佈局 底層 空間寬敞且實用,包括: 大型廚房及早餐區 3個獨立客廳 適合遠程工作的書房 優雅的特殊石材樓梯 2部電梯連接所有樓層

半地下層 設計用於休閒和身心健康: 私人車庫 健身房及桑拿 幾個儲物間 夏季休息室,直通戶外

上層 生活區包含: 6間臥室,包括壯觀的主套房,配有: 圓形浴缸 步入式衣櫥 私人日光浴平台

? 戶外區域 真正的私人綠洲: 現代化100 m² (170 m³) 游泳池 維護良好的花園 寬敞的露台 燒烤區

⚙️ 特點 空調系統 中央暖氣 內嵌衣櫃 無障礙設計 一處卓越的物業,提供豪華、隱私以及高品質的生活,位於Costa del Sol的優越地段。

房產類型別墅
價格/m²3.051 €/m²
建造年份1990

房產詳情

臥室
6
浴室
7
建築面積
980 m²
地塊
2175 m²
游泳池
建造年份
1990

特色

空調
中央暖氣
內建衣櫃
套房浴室
三溫暖
按摩浴缸

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Churriana, Málaga在 Google 地圖開啟
Churriana, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Detached Villa in Churriana
2.990.000 €
Churriana · 參考編號: R5342014
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算10.478 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.990.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
241.000 €
購買總成本3.231.000 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.138.000 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

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中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。