3 臥室·3 浴室·156 m²
這個卓越的頂層雙層公寓位於Cabopino的Sunset,坐落於受歡迎的Artola Alta,擁有全景地中海、馬貝拉灣及山脈的景觀。它提供3間臥室、3間浴室,建築面積156 m2,露台面積177 m2。佈局明亮而優雅,包括一個帶現代壁爐的寬敞客廳、一個開放式的全設備廚房以及早餐吧。主臥室擁有套房衛浴和海景。兩間客臥各自擁有套房衛浴,此外還設有一間客用衛廁。物業全屋傢具俱全,隨時可入住。主露台設有休閒區、戶外燒烤和用餐空間。上層日光浴平台擁有私人無邊際游泳池。價格包括2個地下停車位和一個儲物室。這個現代精品開發項目提供2個共用泳池和一個休息區。Cabopino高爾夫球場、碼頭、餐廳、海灘、本地商店及藥房均在步行距離內。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Cabopino 是東馬貝拉一個別具特色的角落,圍繞著一個漂亮的休閒碼頭、受保護的 Artola 沙丘,以及區內其中一個最天然的海灘而建。背靠 Cabopino 高爾夫球場,這裡氣氛輕鬆,充滿度假感,也有一個緊密的社區,因此無論作為第二居所還是全年居住都很受歡迎。 這裡的物業主要是位於碼頭和高爾夫球場附近發展項目中的公寓和聯排別墅,也有一些別墅,對於東馬貝拉海濱地段而言,整體上通常相當物有所值。
市場高端:高於典型價格 66%
比 Cabopino 的一般價格高約 66%。常見於優質物件與頂級地段。
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