5 臥室·6 浴室·867 m²·1610 m² 地塊
Villa El Olivar 是位於馬拉加 El Olivar 的私人住宅,該地區正在迅速發展,距離海濱長廊及既有海灘餐廳僅需五分鐘車程。該物業享有海景,距離馬拉加市中心約20分鐘車程,且距離馬拉加機場僅需方便的10分鐘車程,方便本地和國際出行。
該住宅的設計具有明確的建築結構,支持自然光線、私密性和功能性居住。主層設有開放式的起居和餐飲區,與全裝備廚房相連,旨在捕捉自然光和景觀。廚房配備西門子電器、Bora 烹飪系統及 Inalco 表面,並配有 INKO 定制櫃體,形成一個協調實用的空間。
Villa El Olivar 包含五間臥室,每間都有獨立浴室,並且在全國分佈有兩個客用衛生間。臥室分布在不同樓層之間,以提供私密區域與客用區域的分離,其中幾間配有橡木步入式衣櫃,玻璃表面為煙燻色。主套房的位置確保了私密性,並享有海景,配有獨立浴室,整體設計選用的材料及乾淨的細節均與內部整體概念一致。
室內裝修在材料選擇上反映延續性,使用 Porcelanosa 陶瓷墻面、Dekton 及橡木浴室家具、Roca 衛生設施及與地面表面相比較一致的整合步入式淋浴間。這些元素在整個住宅中創造了一種一致的視覺識別。
下層提供靈活的住宿解決方案,包括適合客人的房間、遊戲室或獨立使用的空間,並可安裝第二廚房。此層與服務區域和儲藏空間直接相連,提升了功能性。
戶外區域的設計體現了在裝修和佈局上的延續性,露台朝向海景而設計。游泳池設有專用平台以放置日光浴床及配備壓力噴射的水療區。周圍的露台和通道使用協調的陶瓷表面,將建築語言延伸至外部。有一個戶外廚房區域與主廚房相鄰,並為燒烤和水槽安裝提供了連接。
其他特點包括主樓層(不包括地下室)全層地暖、生物乙醇壁爐、洗衣房、儲物區及可容納三至四輛車的車庫。此外,物業還設有大型蓄水系統及電梯的預安裝。
Villa El Olivar 呈現出結構化的建築概念、明確的材料選擇及一個將私人住宅與馬拉加海岸及市中心連接的地點。
物業亮點: - 海景 - 五間套房及兩個客用衛生間 - 主套房配有獨立浴室及更衣區 - 全裝備廚房,配有西門子及 Bora 電器 - 配有水療區的游泳池 - (不包括地下室)地暖 - 可容納3–4輛車的車庫 - 戶外廚房的準備 - 距離海濱長廊和海灘餐廳5分鐘 - 距離馬拉加機場10分鐘 - 距離馬拉加市中心20分鐘
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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