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950.000 €

私人泳池頂層公寓

2 臥室·2 浴室·98 m²

關於此房產

這個位於Nueva Andalucía面向南的頂層公寓以其私人泳池和海景而脫穎而出。該物業提供2間臥室、2間浴室、建築面積98 m²,以及34 m²的露台。臥室寬敞,均配有套間浴室。開放式的客廳、餐廳和廚房區域連接到有蓋露台。該物業現代化,使用高品質的材料和裝修,作為已裝修的公寓展示未明確說明。露台上設有一個3 x 3 m的私人泳池。該有門小區擁有熱帶花園和無邊泳池,並提供停車位和儲物空間的情況未明確說明。該物業靠近Lago de las Tortugas,距離Puerto Banús僅幾分鐘。高爾夫球場、餐飲、購物、體育設施和日常生活所需的便利設施均在附近。

房產類型頂樓公寓
價格/m²9.694 €/m²
建造年份2019

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
98 m²
露台
34 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
D
建造年份
2019

特色

靠近高爾夫
靠近學校
空調
地暖
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
套房浴室
大理石地板

探索此地點

Nueva Andalucía, Málaga在 Google 地圖開啟
Nueva Andalucía, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷,因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇,同時仍可步行或騎單車到達,物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎,包括知名的星期六街市,以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業,但亦反映出高爾夫環境的吸引力。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 45 公里
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價格定位

此房產9.694 €/m²
Nueva Andalucía 的典型價格6.795 €/m²

市場高端:高於典型價格 43%

比 Nueva Andalucía 的一般價格高約 43%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Nueva Andalucía
950.000 €
Nueva Andalucía · 參考編號: R5346109
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.329 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格950.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
77.800 €
購買總成本1.027.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
362.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.109 €
社區管理費4.596 €
垃圾清運稅93 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Nueva Andalucía 的 Penthouse 出售中 | €950,000 | Spain Developments