3 臥室·3 浴室·172 m²
這個獨特的面向南方的海濱複式頂層公寓位於Alhambra del Mar,讓您體驗前線海灘生活。
這個位於馬貝拉金海岸的Alhambra del Mar的卓越複式頂層公寓,擁有絕佳的地中海景觀、寬敞的露台和精緻的現代內部裝潢,提供了奢華、私密以及無縫的室內外生活,距離馬貝拉的頂級餐飲、海灘俱樂部和迷人的舊城區只有幾步之遙。
該物業位於馬貝拉金海岸的Alhambra del Mar尊貴的門禁社區內,這個面向南方的複式頂層公寓為您提供了享受前線海灘生活的難得機會。總面積為315平方米(172平方米的室內生活區,加上128+15平方米的露台等),住宅將優雅的內部設計與廣闊的戶外空間完美融合,並增添了開放的地中海景觀及直接通往海岸的通道。
該公寓分為兩層,主層設有明亮寬敞的客廳,無縫連接到一個寬敞的露台,營造室內外生活的完美和諧。現代化的全設備廚房配備高品質的家電和精緻的飾面。此層還有兩間裝修精美的客臥室,每間都有帶地暖的獨立衛浴和內置衣櫃,提供舒適與私隱。
上層完全為令人驚嘆的主套房,特點是高天花板、步入式衣櫃和精緻的浴室。從這裡,您可以步入私人露台,進入寬敞的屋頂露台,絕佳的海景為全年室外生活提供了卓越的背景,擁有充足的空間進行放鬆、就餐和娛樂。
最近經過無可挑剔的翻新,這個頂層公寓展示了當代設計,配以高端材料,並提供全套家具,強調光線、舒適與低調奢華。
Alhambra del Mar是一個門禁社區,配有禮賓服務和夜間安保。它以其安靜的氛圍、繁茂的亞熱帶花園和直接通往海灘長廊的通道而聞名。馬貝拉最受歡迎的目的地,包括Puente Romano、馬貝拉俱樂部、高級餐飲、獨家購物和迷人的舊城區,皆在幾分鐘之內。結合卓越的交通便利性及國際學校的接近性,這個物業無論是作為永久住宅或奢華的海濱度假屋,都是卓越的選擇。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段,這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店,把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓,到山坡上更大規模的別墅不等,而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。
市場高端:高於典型價格 101%
比 The Golden Mile 的一般價格高約 101%。常見於優質物件與頂級地段。
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