4 臥室·2 浴室·159 m²
此頂層雙層公寓位於洛斯弗拉明戈斯高爾夫度假村,能夠欣賞地中海、山脈及花園的全景。物業擁有4間臥室、2間浴室,建築面積為159平方米,露台面積為57平方米。此住宅佈局分為兩層,展現出精緻的現代田園風格。主層設有優雅的客廳及壁爐、翻新過的廚房、獨立的洗衣房、客用衛生間及2間客房。樓上,主套房擁有私人露台、步入式衣櫃及獨立浴室。另有1間臥室、私人桑拿、配備衣櫃、新內部門、現代窗戶配有蚊網,升級的電力系統及Airzone控制的空調。外部設有多個露台及兩個地下停車位,還有一個儲藏室。社區提供24小時保安、禮賓服務、熱帶花園、水景、橄欖樹庭院及兩個游泳池,其中一個是加熱的。物業位於本哈維斯,距離普埃爾托班紐斯、馬貝拉及艾斯特波納僅需短途車程。
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