3 臥室·3 浴室·265 m²·355 m² 地塊
這個位於洛斯弗拉明戈斯高爾夫的中層公寓,位於阿科斯塔社區,擁有朝西的露台和開闊的高爾夫球場景觀。公寓提供3間臥室、3間浴室,建築面積265 m2,露台面積120 m2。該住宅位於地面以上,享有高爾夫球場、安納塔拉酒店、直布羅陀和摩洛哥的景觀。
布局提供私密性,2間臥室位於開放式起居和廚房區的一側,主套房則在另一側。廚房設有隱藏的電器區域,以及一個隱蔽的洗衣和清潔室。還有一間獨立的客用浴室配有淋浴。該物業狀況良好,未標明為全新家具。
露台夠大且陽光充足,可以增設一個涼棚覆蓋一半。價格包括一個大型儲物室和三個私人車庫空間,還有放置高爾夫球車的空間。這個護理良好的社區擁有泳池和平板網球場。
它位於洛斯弗拉明戈斯,是本阿哈維斯上方一個受歡迎的高爾夫區。這個環境適合高爾夫及生活方式的買家,擁有寬廣的視野和強烈的室內外連通性。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
低於典型價格 44%
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