3 臥室·2 浴室·175 m²·535 m² 地塊
這座位於Riviera del Sol的優雅當代別墅位於一個獨特且極具吸引力的住宅區,享有安靜卻便利的地理位置,距離海岸線、高爾夫球場和各種設施僅幾分鐘路程。房產位於一個只有六個住宅的精品社區內,提供隱私、排他性以及低社區費用的罕見組合,是永久居住和投資的理想選擇。別墅佔地約232平方米的私人地塊,展現出現代設計與地中海生活方式的優雅融合,內部空間經過精心設計,分為兩層。自然光充分淹沒生活空間,流暢地連接到寬敞的露台和精美的園景花園,實現無縫的室內外生活體驗。戶外區域相當吸引人,擁有一個寬敞而私密的花園,有足夠的空間放鬆和娛樂,並配備加熱的鹽水游泳池,可在Costa del Sol的氣候中全年享受。更有一個壯觀的屋頂露台,提供額外的空間用於日光浴、戶外用餐或簡單享受周圍地區和高爾夫球場的開放視野。內部空間提供舒適和功能性的均衡住宿,並配備私人停車位,以及在這個私密社區中安全、良好的維護環境。Riviera del Sol因其便利性和生活方式魅力而聞名,理想地位於馬爾貝拉和富恩吉羅拉之間,方便前往海灘、高爾夫球場、國際學校和馬拉加機場。這個地點的受歡迎程度持續上升,增強了其生活方式和投資潛力。這是一個極佳的機會,讓您在Mijas Costa最受歡迎地區購買一座時尚的前線高爾夫別墅,結合了隱私、空間以及距離Costa del Sol提供的一切的便利。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區,毗鄰 Calahonda,圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建,並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區,在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅,很多都設有共用泳池,並享有海景或高爾夫球場景觀,另外也有一些獨立別墅,因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
市場高端:高於典型價格 39%
比 Riviera del Sol 的一般價格高約 39%。常見於優質物件與頂級地段。
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