+34 656 450 023
1 / 22
589.000 €

角落花園公寓

3 臥室·2 浴室·106 m²·85 m² 地塊

關於此房產

這個位於La Cala Golf的一樓公寓擁有全景視野和明亮的角落佈局。它提供3間睡房、2間浴室、106平方米的建築面積,以及一個30平方米朝東的露台。開放式的客廳和餐廳擁有從地板到天花板的窗戶,並配備了一個現代化的全套廚房。獨立的洗衣房增添了實用性。睡房配有內置衣櫃。浴室現代並設有步入式淋浴間。該物業建於2022年,並配有高品質的裝修。露台外部享有開放視野。住宅包括私人地下停車位和儲物室。居民可享有景觀優美的公共花園和大型游泳池。La Cala Golf Resort距離La Cala de Mijas的海灘和馬拉加機場僅需短程車程。

房產類型一樓公寓
價格/m²5.557 €/m²
建造年份2022

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
106 m²
露台
30 m²
地塊
85 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2022

特色

靠近高爾夫
空調
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
雙層玻璃
設備齊全廚房
有頂露台
私人露台

探索此地點

La Cala Golf, Málaga在 Google 地圖開啟
La Cala Golf, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Cala Golf 是一個大型高爾夫度假村,坐落於 La Cala de Mijas 內陸不遠的山丘上,擁有三個錦標賽級球場、一所高爾夫學院,以及酒店和水療中心。這裡環境寧靜翠綠,可欣賞海景和山景,距離海灘僅短程車程。 這裡的物業主要為公寓、聯排別墅和別墅,圍繞球道而建,分佈於景觀優美的社區之中,特別吸引高爾夫愛好者,以及希望在靠近海岸的寧靜度假村環境中置業的買家。

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價格定位

此房產5.557 €/m²
La Cala Golf 的典型價格4.446 €/m²

市場高端:高於典型價格 25%

比 La Cala Golf 的一般價格高約 25%。常見於優質物件與頂級地段。

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Ground Floor Apartment in La Cala Golf
589.000 €
La Cala Golf · 參考編號: R5350756
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.064 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格589.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
48.920 €
購買總成本637.920 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
225.620 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.000 €
社區管理費4.764 €
垃圾清運稅189 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 La Cala Golf 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €589,000 | Spain Developments