3 臥室·3 浴室·137 m²·350 m² 地塊
這座位於El Chaparral的平房距離海邊僅50米。擁有3間臥室、3間浴室,建築面積137平方米,以及70平方米的露台。房屋配有後門,並設有一間實用房和一個寬敞的最近翻新的廚房。大窗戶讓充足的自然光照進來,廚房配備所有必要的嵌入式電器。客廳空間大而明亮。此住宅還配有內置衣櫃,其中兩間浴室也已經過最近翻新。房子周圍有可供休息的區域及可停放兩輛車的停車位。還有一個小棚用於存儲。社區內有一個游泳池,距離住宅150米。經過一條人行天橋到達海灘僅需幾分鐘,而La Cala de Mijas步行15分鐘即可到達。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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