4 臥室·4 浴室·170 m²
這個經全面翻新的中層公寓位於Los Flamingos，擁有寬闊的海景、山景、直布羅陀及高爾夫球場的景色。公寓擁有4間臥室、4間浴室，建築面積170 m2，露台面積75 m2。露台面向西方，享受傍晚的陽光。公寓將兩個單位合併成一個更大的家居。設計包含開放式的生活區，配有重設的廚房及Mielle家電。佈局還包括一個獨立的辦公室。全新的浴室、裝修及地板已經就位，一個L型的全景玻璃窗讓更多光線和空間進入。物業配備了蚊帳、外部百葉窗、遮光簾及壁爐。戶外擴大的露台包含燒烤區和遮陽篷。此住宅附帶2個停車位和1個儲藏室。這個封閉式社區提供24/7的安全服務和禮賓服務。高爾夫球場、水療中心、餐廳及Villa Padierna的服務隨時可用。超市及基本設施距離1公里內。馬爾貝拉和Puerto Banús約需10至15分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Los Flamingos 中介於 1.200.000 € 和 1.600.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
