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520.000 €

海濱複合體的海景排屋

2 臥室·1 浴室·88 m²

關於此房產

這間位於Riviera del Sol的角落排屋位於海濱複合體的第二排,提供全景海景。它擁有2間臥室、1間浴室,建築面積為88平方米,外加20平方米的露台。住宅共有兩層,朝南和朝西。底層有開放式的客廳和飯廳,配有全配廚房及客用廁所。還有一個陽光明媚的露台,設有內置燒烤爐,入口處有遮蓋的門廊。樓上,臥室設有內置衣櫃和露台通道,確保持續的海景;浴室可改造為套房。這個安全的封閉社區包括公共停車場、花園、兩個泳池和一個花園小吃酒吧,並可直接通往海灘人行道。便利地,步行不遠即可到達餐廳、超市和酒吧。該物業根據清單出售,附帶傢俱。

房產類型聯排別墅
價格/m²5.909 €/m²
建造年份1983

房產詳情

臥室
2
浴室
1
建築面積
88 m²
露台
20 m²
游泳池
花園
能源等級
E
建造年份
1983

特色

臨海
靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近大眾運輸
空調
壁爐
內建衣櫃
Wi-Fi

探索此地點

Riviera del Sol, Málaga在 Google 地圖開啟
Riviera del Sol, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區,毗鄰 Calahonda,圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建,並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區,在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅,很多都設有共用泳池,並享有海景或高爾夫球場景觀,另外也有一些獨立別墅,因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。

附近有什麼
Puerto de Fuengirola
港口 / 遊艇碼頭
≈ 8 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 25 公里
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價格定位

此房產5.909 €/m²
Riviera del Sol 的典型價格4.924 €/m²

市場高端:高於典型價格 20%

比 Riviera del Sol 的一般價格高約 20%。常見於優質物件與頂級地段。

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Townhouse in Riviera del Sol
520.000 €
Riviera del Sol · 參考編號: R5353273
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.822 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格520.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
43.400 €
購買總成本563.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
199.400 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年632 €
社區管理費2.496 €
垃圾清運稅135 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Riviera del Sol 的 Townhouse 出售中 | €520,000 | Spain Developments