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1 / 42
997.000 €

海景雙層頂層公寓

3 臥室·2 浴室·143 m²

關於此房產

時尚的雙層頂層公寓位於新黃金大道的Cortijo del Golf,擁有3間臥室、2間浴室,建築面積143 m2,陽台面積119 m2。上層可享部分海景。

公寓共分為2層。底層設有入口大廳、開放式的客廳和餐廳,以及量身定制的Ballingslöv廚房。大型滑動門通向主陽台。兩間客臥共享一間現代化浴室。還有一個客用廁所和一個獨立的洗衣區。主套房位於樓上,擁有衣櫃區和浴室。大型雙面露台門讓自然光線充裕進入。物業狀況良好並帶傢俱出售。

陽台設有用餐和休閒區。兩個陽台都有電動和手動遮陽篷。該物業包括2個地下停車位和一個大型儲藏室。位於游泳池後方的一個門禁社區內。該社區近期建成,配有游泳池,步行可達2個商業中心,距離San Pedro、Estepona和Marbella僅需短暫車程。

房產類型頂樓公寓
價格/m²6.972 €/m²
建造年份2020

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
143 m²
露台
119 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
B
建造年份
2020

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
空調
電梯
內建衣櫃
儲藏室
套房浴室
設備齊全廚房
日光露台

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El Paraiso, Málaga在 Google 地圖開啟
El Paraiso, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

El Paraíso 是新黃金一英里上的成熟住宅及高爾夫區,位於 Estepona 市鎮內,靠近 Benahavís 邊界。這裡圍繞 El Paraíso 高爾夫球場而建,是一個發展成熟、綠樹成蔭的社區,深受家庭住戶和高爾夫愛好者歡迎,並且可輕鬆前往海灘、Estepona 和 San Pedro。 這裡的物業類型由高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅到大型別墅不等,提供一個穩定成熟、綠意盎然的居住環境,而且整體上比 Marbella 同類地段更具性價比。

附近有什麼
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港口 / 遊艇碼頭
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 52 公里
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價格定位

此房產6.972 €/m²
El Paraiso 的典型價格4.907 €/m²

市場高端:高於典型價格 42%

比 El Paraiso 的一般價格高約 42%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in El Paraiso
997.000 €
El Paraiso · 參考編號: R5353594
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.494 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格997.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
81.560 €
購買總成本1.078.560 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
380.660 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年995 €
社區管理費5.436 €
垃圾清運稅152 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 El Paraiso 的 Penthouse 出售中 | €997,000 | Spain Developments