4 臥室·4 浴室·336 m²·767 m² 地塊
獨立別墅位於Mijas Costa的La Sierrezuela,擁有私人泳池和山景。該房產提供4間臥室、4間浴室,建築面積336 m2,陽台面積34 m2。住宅設有寬敞的客廳,與陽台、花園和泳池直接相連。主臥室位於一樓,配有套間浴室、按摩浴缸和內置衣櫃。格局還包括一個設備齊全的廚房、一個客用衛生間以及一個可通往戶外的洗衣區。樓上有三間明亮的臥室,均設有私人陽台。地下室有獨立入口,並配備廚房、浴室和更衣室。室外設有私人花園、燒烤區、游泳池以及可停3輛車的車庫。社區擁有園景花園、公共泳池及自己的水井。該地區為成熟住宅區,靠近必要的設施,距離Fuengirola僅幾分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市鎮的沿海地帶,沿著 Fuengirola 與 Marbella 之間的海岸線延伸,涵蓋 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等熱門社區。這裡是太陽海岸西部最受歡迎的地區之一,無論作為度假屋還是長期居住都非常理想,提供海灘、高爾夫球場及高性價比的生活選擇。 當地物業種類多元,包括海濱及近海灘公寓、高爾夫及住宅社區內的聯排別墅,以及別墅,價格與風格選擇廣泛。
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