2 臥室·2 浴室·87 m²
這個位於米哈斯Vitta Nature的雙臥室底層公寓,擁有海景和大型朝南露台。公寓面積87 m²,包含2個浴室和51 m²露台空間。佈局明亮開放,設有設備齊全的現代化廚房與起居和用餐區相連。這個公寓實用舒適,適合日常生活。它包含私人的地下停車位和儲藏室。社區環境安靜且維護良好,提供多個戶外游泳池、一個室內加熱游泳池、一個健身房、水療設施、羽網場和美化花園。周圍環境被松樹林包圍,距離富恩吉羅拉開車不遠,開車前往米哈斯海灘僅需5分鐘。當地的酒吧和餐廳步行可達。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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