4 臥室·4 浴室·300 m²·25 m² 地塊
獨特的海濱底層雙層公寓，擁有私人停泊位及直達海灘通道 – Paseo del Mar, Sotogrande 此罕見的300 m²物業位於Paseo del Mar最獨特的區域，距離索托格蘭德著名的La Marina的Catamaranes海灘僅幾步之遙。 這個極具吸引力的海濱生活方式物業提供：可直接從您私人的花園和50 m²的遮蓋陽台進入私人停泊位（可容納14米），另加共用泳池及花園。 公寓完全外向，擁有落地窗，面朝南方，自然光充足。6年前以極高品味進行全面翻新，並全配家具，準備隨時入住。 主要特點
300 m²建築面積，分為兩層 4間卧室（3間套房配備衣櫃、電視和完整浴室）及1間額外的服務卧室 4間浴室 + 客用衛生間 開放式客廳及全新廚房 50 m²遮蓋陽台分為三個不同區域 私家花園可直接通往您的私人停泊位 大型地下停車位 + 優質儲物房/食品儲藏室 空調 + 獨立熱泵供暖
黃金地段 距離海灘僅幾米，位於獨特的索托格蘭德碼頭內。非常適合尋求豪華海濱住宅，擁有每一項舒適設施及私人船隻接入的獨特優勢的買家。 這是我們在Costa del Sol最負盛名的海濱地點之一的真正獨特機會。 強烈建議參觀 – 今天聯絡我們安排私人看房！
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Sotogrande 是歐洲其中一個最尊貴的住宅度假區之一，位於太陽海岸（Costa del Sol）西端、剛越過邊界進入 C E1diz 省的位置。這裡於 1960 年代經過整體規劃發展，圍繞世界級高爾夫球場而建（包括 Valderrama 和 La Reserva）、設有大型遊艇碼頭、馬球場，以及西班牙其中一所頂尖國際學校。整體形成一個私密、低密度的社區，以大型別墅和高質素公寓為主，感覺與東面較繁忙的度假區截然不同。 這裡的買家通常是家庭，以及尋找空間、私隱和安全，而非夜生活的高爾夫或馬球愛好者。Sotogrande 劃分為幾個不同區域：靠近碼頭、綠意盎然且發展成熟的 Sotogrande Costa；圍繞高爾夫球場、地勢較高的 Sotogrande Alto；以及位於更高處、較新的 La Reserva 區。
市場高端：高於典型價格 24%
比 Sotogrande 的一般價格高約 24%。常見於優質物件與頂級地段。
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我們會將 Sotogrande 中介於 1.300.000 € 和 1.800.000 € 的每一間新 其他 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
