+34 656 450 023
1 / 22
550.000 €

全景觀頂層复式公寓

2 臥室·2 浴室·75 m²

關於此房產

這個現代化的公寓位於Cancelada,突出的特色是私人屋頂日光浴平台和開放的山谷景觀。它提供2間臥室、2間浴室,佔地面積75 m²,享有61 m²的露台空間。朝西的方向可俯瞰Guadalmansa山谷,與地中海及周邊山脈遙相呼應。室內布局包括開放式的客廳、餐廳和廚房區,以及2間雙人臥室。主臥室配有內置衣櫃和套房浴室。第二間臥室同樣配有內置衣櫃及獨立浴室。廚房配備了嵌入式電器。電動百葉窗、雙層玻璃和冷暖空調系統提升了舒適度。主露台與客廳相連,私密樓梯通往屋頂日光浴平台。這個有門禁的社區擁有景觀花園和大型游泳池。Cancelada村約步行10分鐘可達,而新金色海岸的沙灘則需步行約15至20分鐘。

房產類型頂樓公寓
價格/m²7.333 €/m²
建造年份2021

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
75 m²
露台
61 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2021

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近城鎮
靠近學校
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
套房浴室

探索此地點

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Cancelada, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

附近有什麼
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港口 / 遊艇碼頭
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 54 公里
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Penthouse Duplex in Cancelada
550.000 €
Cancelada · 參考編號: R5355319
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.927 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格550.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
45.800 €
購買總成本595.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
210.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年573 €
社區管理費4.452 €
垃圾清運稅129 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Cancelada 的 Penthouse Duplex 出售中 | €550,000 | Spain Developments