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445.000 €

全新角落地面公寓

2 臥室·2 浴室·98 m²·27 m² 地塊

關於此房產

位於卡拉諾瓦高爾夫的全新角落地面公寓,位於拉卡拉德米哈斯。該公寓提供2間臥室,2間浴室,建築面積98平方米,以及22平方米的露台。西南向的花園和角落位置提供了額外的隱私和自然光線。住宅擁有明亮的開放式客廳和餐廳區,配備現代化的全套廚房及內置電器,並設有獨立洗衣區。公寓的裝修達到高標準,配有冷熱空調和配備步入式淋浴的現代浴室。該公寓售賣時帶全套傢俱,隨時可入住。外部設有蓋陽台,專屬花園,地下泊車位及私人儲物室。該社區設有園林花園,拉卡拉德米哈斯及其海灘、餐廳和生活設施距離此處僅需短暫車程,附近還有幾個頂級高爾夫球場。

房產類型一樓公寓
價格/m²4.541 €/m²
建造年份2024

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
98 m²
露台
22 m²
地塊
27 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2024

特色

第一排高爾夫景觀
靠近高爾夫
靠近學校
空調
電梯
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
雙層玻璃

探索此地點

La Cala de Mijas, Málaga在 Google 地圖開啟
La Cala de Mijas, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 23 公里
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價格定位

此房產4.541 €/m²
La Cala de Mijas 的典型價格5.293 €/m²

低於典型價格 14%

比 La Cala de Mijas 的典型價格低約 14%。對此地點而言價值很高。

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Ground Floor Apartment in La Cala de Mijas
445.000 €
La Cala de Mijas · 參考編號: R5359261
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.559 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格445.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
37.400 €
購買總成本482.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
170.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

社區管理費960 €
垃圾清運稅80 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 La Cala de Mijas 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €445,000 | Spain Developments