3 臥室·3 浴室·155 m²
這個美麗的頂層複式公寓提供提升的居住體驗，位於高爾夫球場前沿，周圍環繞著郁郁葱葱的綠地和山景。該住宅設計精美，擁有三間寬敞的臥室和三間典雅的浴室，搭配明亮的開放式廚房，中央島臺與客廳無縫連接，創造出室內與室外空間的自然聯繫。物業以現代風格全套家具，簡潔的線條和溫暖的裝飾增強了舒適和優雅的感覺。
這個頂層公寓的真正亮點是佔地128平方米的露台，設計用於放鬆和娛樂，擁有私人游泳池、時尚的休息區、覆蓋的戶外用餐空間，以及俯瞰景觀花園和現代建築的開放視野。朝東的方位使早晨的柔和陽光和全天的宜人氣溫使戶外空間四季皆宜。
該物業位於一個安全的封閉社區內，擁有24小時保安，提供卓越的設施，包括大型戶外游泳池、室內游泳池、桑拿、設備齊全的健身房，以及精心維護的綠地。它還包括兩個地下車位和一個儲藏室，增添了便利性和實用性。
地理位置理想，距海灘步行僅需15分鐘，靠近多個海灘餐廳和俱樂部，周邊有學校，提供安靜環境與日常生活所需的一切方便之間的完美平衡。這是位於最受歡迎地區之一的豪華度假住宅、投資或永久居所的卓越機會。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場，從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引：真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力，以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區，以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東，以及日益增加的美洲國際買家，他們重視 Marbella 不僅作為生活基地，同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓，到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。
市場高端：高於典型價格 30%
比 Marbella 的一般價格高約 30%。常見於優質物件與頂級地段。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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