2 臥室·2 浴室·104 m²
位於卡拉洪達Las Palmeras的安全 gated community內,這個現代化的兩臥室頂層公寓以全景海景和118平方米的環繞陽台著稱。戶外空間環繞整個物業,實現無縫的室內至室外生活,並提供多個休息區、一個私人按摩浴池和專用燒烤區,適合娛樂或私密放鬆。物業的高位位置使其擁有沿海線的開放視野,環境安靜,距離海灘僅幾分鐘。
內部,物業提供明亮且比例良好的客廳和飯廳,直接通往陽台,讓自然光充盈整個空間。設備齊全的廚房配備現代化電器、實用的送菜窗以及通往陽台的專用出入口。兩間臥室均空間寬敞,主臥室設有帶雙洗手台的套間浴室和內置衣櫃。第二間臥室設有雙人床和充足的儲物空間,並配有獨立的家庭淋浴間。值得注意的是,所有房間,包括客廳、廚房和兩間臥室,都享有直接通往陽台的通道。
該頂層公寓配有奶油色大理石地板、冷暖空調及光纖網絡。Las Palmeras的居民可享受美麗的園林和五個游泳池以及兒童泳池。物業還包括地下停車場和私人儲藏室。
擁有有效的旅遊許可證,方便前往馬貝拉和芬鬼羅,這間頂層公寓非常適合作為永久住宅、度假屋,或是位於陽光海岸的高回報租賃投資。
摘要: - 卡拉洪達Las Palmeras的 gated community - 頂層位置提供全景海景 - 118平方米的環繞陽台包圍整個物業 - 私人按摩浴池、燒烤區及多個休息區 - 明亮的客廳和飯廳,直接通往陽台 - 設備齊全的廚房,配有送菜窗和陽台出入口 - 兩間臥室,包括帶套間浴室的主臥室 - 包括五個公共游泳池、停車場及儲物空間
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Calahonda 是 Mijas Costa 最大且最成熟的住宅區之一,這是一個範圍廣闊、非常國際化的社區,位於 Marbella 與 Fuengirola 之間。這裡擁有自己的海灘、商業中心以及種類繁多的住宅,多年來一直深受尋找實惠度假屋和永久搬遷人士的喜愛。 這裡的物業以公寓和聯排別墅為主,許多位於設有泳池的封閉式社區內,另有部分別墅,而價格在這段海岸線上亦屬較易負擔之列。
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