5 臥室·5 浴室·561 m²·2591 m² 地塊
現代建築設計的別墅出售於El Madroñal,提供5間套房,5間完整浴室,外加一間健身房浴室和客用廁所,建築面積約560平方米,分佈於多個樓層,設有無邊際游泳池、頂樓日光浴平台、通往各樓層的電梯和可停放四輛車的車庫,所有設施位於該區最私密的封閉社區之一。該住所由國際知名建築師Arthur Casas設計,將獨特的建築風格與適合大型娛樂和日常生活的實用布局相結合。
別墅分為多個樓層,以清晰區分社交區域和私人區域,同時保持視覺上的連貫性。落地玻璃牆框住了通往地中海及Serranía的開放視野,讓自然光充盈室內氣氛。在主樓層,一個寬敞的開放式佈局將定制的高端廚房(配有極簡主義島台)、正式餐廳和寬敞的客廳集中在一起,成為此家的建築焦點。從這一層,直接通往主要露台,線性無邊際泳池完美融入設計中。可選的附加設施如戶外廚房和戶外用餐區,增強了外部的功能性,使其既適合日常使用,也適合大型聚會。
下層容納主要的睡眠區域,五間尺寸適中的套房各自擁有獨立浴室,確保居民和客人的私密性。一個家庭休息室提供了更輕鬆的第二生活空間,還有一個設有獨立浴室的健身房,支持家庭內的健康鍛煉。獨立的媒體休息室靈活可用,既可作為影院,也可作為額外的私人休息區。
實用功能在下層得到妥善整合,包括一個可容納四輛車的安全車庫和額外的儲藏空間。一個標誌性的中央電梯連接所有樓層,包括頂樓露台,提升了行動的便利性和長期的功能性。在物業的最高處,屋頂日光浴平台提供360度的甲板,配備火爐和休憩區,讓人享受俯瞰山丘和海洋的壯觀景色。
El Madroñal以寬敞的地塊、成熟的松樹和軟木橡樹以及從經典的地中海莊園到現代建築風格的高品質別墅而聞名。該封閉社區享有24小時的安全保障和控制進出,創造出低密度的住宅環境。儘管其自然丘陵環境,該區仍與海灘、高爾夫球場、國際學校及各種餐飲和購物設施保持便捷的駕駛距離。道路連接有效地將社區與更廣泛的沿海網絡相連,同時保留該據點的寧靜,使其相當受到青睞。
這座別墅代表著在El Madroñal出售的一個重要且以設計為重點的物業,提供私隱、建築獨特性以及在安全且成熟的住宅環境中平衡良好的布局。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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