2 臥室·2 浴室·72 m²·70 m² 地塊
這個位於馬拉加的頂層公寓提供海濱生活,直接通往港口和海灘。公寓擁有2間臥室、2間浴室,建築面積72 m²,還有11 m²的露臺。公寓位於5樓,面向大海和碼頭,狀況優良並全屋傢俱齊全。室內配有大理石地板、雙層玻璃窗、空調、嵌入式衣櫃、配備齊全的廚房及獨立的洗衣房。設有電梯通往,還有私人遮蓋露臺、儲藏室和地下安全停車位。社區內有兩個游泳池、園景花園、圍欄小區,以及24小時安保和警報系統。位於Puerto de la Duquesa,靠近港口、海灘、餐廳、酒吧、商店及基本設施。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
馬拉加是太陽海岸充滿活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被視為這個地區的機場門戶,如今已重新塑造成文化與生活方式目的地,擁有 Picasso 和 Pompidou 博物館、修復一新的歷史中心、由作業中的港口改造而成的海濱步道,以及不斷發展的科技與商業圈。對置業人士而言,它提供了度假區無法提供的東西:一個真正全年運作的西班牙城市。 住宅類型多元,從舊城區和 Soho 區富有特色的公寓,到 Teatinos 等地的現代化發展項目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 綠意盎然的東部海濱社區。這裡特別吸引那些希望文化、步行便利性和城市配套近在咫尺的人,同時亦受惠於旅遊業帶動的強勁租賃需求,以及龐大的學生和專業人士人口。
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