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1.595.000 €

埃爾維利亞的頂層公寓

4 臥室·3 浴室·208 m²

關於此房產

這個位於熱門海灘城市開發區 White Pearl Beach 的完美無瑕、全面翻新雙層頂層公寓,距離埃爾維利亞最好的海灘僅 150 米,步行可達當地商店、超市、酒吧和餐廳。下層包括三間臥室和兩間浴室、一個新裝修的廚房,直接通往房產後方的寬敞露台,露台上設有戶外廚房和燒烤區,明亮陽光的客廳/用餐區內有壁爐,並可直接通往朝南的寬大露台,可欣賞地中海、美麗的社區花園及游泳池的美景。上層擁有一個帶套間浴室的大臥室,以及另一個設有按摩浴缸和美麗海景的寬敞露台。這是該開發項目中可供出售的最佳頂層公寓,並且帶有所有家具,隨時可以入住。社區完全封閉,提供地下停車位,並有 24 小時安保服務。

房產類型頂樓公寓
價格/m²7.668 €/m²
建造年份1991

房產詳情

臥室
4
浴室
3
建築面積
208 m²
露台
200 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1991

特色

靠近高爾夫
靠近海灘
靠近學校
臨海
空調
壁爐
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

探索此地點

Elviria, Málaga在 Google 地圖開啟
Elviria, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區,以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中,距離馬貝拉市中心僅需短程車程,深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅,以及種類廣泛的別墅,從成熟住宅到現代重建物業皆有,整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 15 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 32 公里
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價格定位

此房產7.668 €/m²
Elviria 的典型價格7.119 €/m²

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Penthouse in Elviria
1.595.000 €
Elviria · 參考編號: R5366002
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.589 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.595.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
129.400 €
購買總成本1.724.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
607.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.556 €
社區管理費4.728 €
垃圾清運稅190 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Elviria 的 Penthouse 出售中 | €1,595,000 | Spain Developments