4 臥室·3 浴室·208 m²
這個位於熱門海灘城市開發區 White Pearl Beach 的完美無瑕、全面翻新雙層頂層公寓,距離埃爾維利亞最好的海灘僅 150 米,步行可達當地商店、超市、酒吧和餐廳。下層包括三間臥室和兩間浴室、一個新裝修的廚房,直接通往房產後方的寬敞露台,露台上設有戶外廚房和燒烤區,明亮陽光的客廳/用餐區內有壁爐,並可直接通往朝南的寬大露台,可欣賞地中海、美麗的社區花園及游泳池的美景。上層擁有一個帶套間浴室的大臥室,以及另一個設有按摩浴缸和美麗海景的寬敞露台。這是該開發項目中可供出售的最佳頂層公寓,並且帶有所有家具,隨時可以入住。社區完全封閉,提供地下停車位,並有 24 小時安保服務。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區,以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中,距離馬貝拉市中心僅需短程車程,深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅,以及種類廣泛的別墅,從成熟住宅到現代重建物業皆有,整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。
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