2 臥室·2 浴室·110 m²
這個位於La Cala de Mijas的優雅公寓提供海洋、山脈及高爾夫球場的景觀,地處寧靜位置。這是一個中層公寓,擁有2間臥室、2間浴室,建築面積為110 m²,並設有62 m²的露台。居住空間明亮而精緻,配備開放式的全配廚房、客用廁所及獨立的洗衣房。臥室內設有定制衣櫃。一間浴室配有步入式雨淋淋浴,另一間則有全尺寸的浴缸。未說明是否帶家具。大露台與室內空間相連。公寓包括私人地下停車位及獨立儲藏室。社區內設有2個游泳池和一個網球場。La Cala de Mijas的海灘和村中心距離很近,Noria高爾夫球場就在物業旁邊。適合享受便捷的海岸生活,周圍有餐飲及商店。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。
市場高端:高於典型價格 25%
比 La Cala de Mijas 的一般價格高約 25%。常見於優質物件與頂級地段。
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