6 臥室·6 浴室·360 m²
這幢位於本納馬德納海岸的獨特別墅,配有旅遊租賃許可證,為您呈現獨特的投資機會。
該物業佔地面積331 m²,土地面積為1,130 m²,位置在本納馬德納海岸,這是渴望的地區,地中海生活方式與舒適豪華相結合。這幢獨立別墅是一個獨特的機會,適合尋求高端住宅的人士。
該物業設有6間寬敞的臥室和6間浴室,均位於同一層樓,確保了舒適性和可及性。面向南方的朝向確保了全天的自然光照和宜人的溫度。其主要特色包括高品質的裝修,比如鋁製內部木製品和CLIMALIT外部窗戶,確保絕緣和舒適。此外,它還配備高端西門子電器、空調、智能家居、警報系統和太陽能加熱系統,使其成為一個高效和現代化的家。
在戶外,該物業擁有一個令人印象深刻的私人游泳池,四周環繞著維護良好的花園,非常適合享受陽光明媚的科斯達海岸氣候。它還擁有一個夢幻般的露台, idéale 供放鬆或接待客人使用,並設有可容納多達6輛車的車庫,這在該地區是難得的奢侈。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
馬拉加是太陽海岸充滿活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被視為這個地區的機場門戶,如今已重新塑造成文化與生活方式目的地,擁有 Picasso 和 Pompidou 博物館、修復一新的歷史中心、由作業中的港口改造而成的海濱步道,以及不斷發展的科技與商業圈。對置業人士而言,它提供了度假區無法提供的東西:一個真正全年運作的西班牙城市。 住宅類型多元,從舊城區和 Soho 區富有特色的公寓,到 Teatinos 等地的現代化發展項目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 綠意盎然的東部海濱社區。這裡特別吸引那些希望文化、步行便利性和城市配套近在咫尺的人,同時亦受惠於旅遊業帶動的強勁租賃需求,以及龐大的學生和專業人士人口。
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