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1 / 44
560.000 €

全景頂層公寓

3 臥室·2 浴室·179 m²

關於此房產

這個位於Doña Julia的頂層公寓提供全景山景,俯瞰Casares的山脈和鄉村。它是一個3臥室、2浴室的住宅,建築面積為179 m²,露台面積為55 m²。該公寓佔據一棟僅有五個單位的樓層,未註明方向。客廳和餐廳空間寬敞,充滿自然光線。半開放式廚房設備齊全,配備高品質電器和大理石檯面。臥室區域通過一條玻璃走廊到達。臥室設有內嵌衣櫃,主套房包括一間帶浴缸的衛浴和一個大型淋浴間。公寓配備冷暖空調和私人電梯出入口。包括兩個地下停車位及私人使用的共用儲物室。這個封閉社區擁有共用花園、游泳池、壘球場和健身房。Casares海岸距離該地點五分鐘車程,Estepona約十分鐘車程。

房產類型頂樓公寓
價格/m²3.128 €/m²
建造年份2008

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
179 m²
露台
55 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
G
建造年份
2008

特色

靠近高爾夫
靠近海灘
空調
電梯
內建衣櫃
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板
有頂露台
私人露台

探索此地點

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Doña Julia, Doña Julia

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Penthouse in Doña Julia
560.000 €
Doña Julia · 參考編號: R5367379
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.962 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格560.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
46.600 €
購買總成本606.600 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
214.600 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年752 €
社區管理費2.880 €
垃圾清運稅120 €

購屋指南

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Doña Julia 的 Penthouse 出售中 | €560,000 | Spain Developments