4 臥室·3 浴室·204 m²·471 m² 地塊
歡迎來到這套優雅舒適的聯排別墅，擁有壯麗的景觀。該房產位於洛斯納蘭霍斯德馬貝拉上方的寧靜住宅區，提供完全的隱私以及地中海和周圍山脈的全景——這是可享受陽光明媚的科斯達德索爾生活的理想之地。
這座明亮且寬敞的住宅擁有四間設計精美的臥室、一個私人泳池以及一個按摩浴缸，非常適合全年享受馬貝拉的陽光。該房屋隨時可入住，在現代風格與舒適之間取得完美平衡，無論是作為永久住所還是奢華度假之所均相當合適。
擁有寬敞的露台和開放空間，您可以充分體驗戶外生活，無論是在泳池旁放鬆、舉辦朋友的日落晚餐，還是在按摩浴缸中放鬆，享受美景。這裡甚至有空間可以建立您自己的私人健身房，俯瞰海洋和山脈——這是一個稀有而激勵人心的設施。
便利的位置距離洛斯納蘭霍斯的Mercadona僅需8分鐘，方便前往馬貝拉的海灘、高爾夫球場和餐廳，這個家真正提供了平靜與便利的最佳結合。
這是一個獨特的機會，可以擁有一個時尚的家，擁有壯麗的景觀、隱私，以及享受馬貝拉生活所需的一切。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Istán 是一個位於 Marbella 西北方的傳統山村，坐落於 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水庫旁。這裡因水源豐富而被稱為 Costa del Sol 的泉源，是海岸附近最原始、最少受破壞的地方之一。 這裡的物業主要是村屋及零星分佈的鄉村別墅，特別吸引那些尋求大自然、寧靜與真實感，而非度假村設施的買家。價格在 Marbella 地區中亦屬較容易負擔。
市場高端：高於典型價格 30%
比 Istán 的一般價格高約 30%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Istán 中介於 1.300.000 € 和 1.800.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
