3 臥室·3 浴室·161 m²
這棟現代化的美麗住宅位於著名的Eden Mijas社區,提供無阻海景,並距離知名的Chaparral高爾夫俱樂部極近。
該物業精心分佈在兩層樓上。入門樓層設有明亮而寬敞的開放式佈局,無縫連接現代廚房、餐區和休息室。大窗戶讓自然光灑進室內,並提供直接通往寬敞露台的通道,壯麗的全景海景是放鬆和娛樂的完美背景。
樓梯通往私密的居住區,設有三間大小合適的臥室,均可容納雙人床,配有內建衣櫥,享有海景並可直接進入花園。主臥室設有私人套間浴室和步入式衣櫥,而另外兩間臥室則共用一個時尚的浴室。該層還包括一個便利的洗衣房。
物業附有兩個私人停車位,並且是維護良好的社區的一部分,提供共用設施,例如游泳池和共同工作區。
居民同樣能夠使用專屬的Eden Sports Club Mijas,該俱樂部擁有完整的健康和健身中心,配備完善的健身房、水療設施、網球場、露天游泳池,以及高爾夫和餐飲服務的禮賓服務。
該住宅距離充滿活力的La Cala de Mijas海濱小鎮僅有五分鐘車程,小鎮內有眾多餐廳、酒吧、商店和海灘,此家居結合現代舒適、奢華設施及卓越的海岸生活方式。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市鎮的沿海地帶,沿著 Fuengirola 與 Marbella 之間的海岸線延伸,涵蓋 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等熱門社區。這裡是太陽海岸西部最受歡迎的地區之一,無論作為度假屋還是長期居住都非常理想,提供海灘、高爾夫球場及高性價比的生活選擇。 當地物業種類多元,包括海濱及近海灘公寓、高爾夫及住宅社區內的聯排別墅,以及別墅,價格與風格選擇廣泛。
市場高端:高於典型價格 72%
比 Mijas Costa 的一般價格高約 72%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Mijas Costa 中介於 1.100.000 € 和 1.500.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。