3 臥室·3 浴室·349 m²
這個位於索托格蘭德阿爾托的底層公寓坐落在瓦爾德拉馬皇家高爾夫俱樂部旁,提供私密而寧靜的環境。它擁有3間臥室、3間浴室,建築面積349 m2,並配有67 m2的平台。朝南的佈局帶來充足的光線和開闊的視野。室內的客廳設有用餐區和壁爐。全配的西門子廚房與獨立的洗衣房相連。所有3間雙人臥室均設有套間浴室、內置衣櫃,並可直接通往陽台。公寓包括一個設於大廳的內置衣櫃、舒克窗戶,並配有高品質的裝修。外部的覆蓋陽台俯瞰著受保護的自然環境、游泳池和社區花園。該物業包括2個停車位、可供摩托車或自行車使用的額外空間,以及一個10 m2的私人儲藏室。社區提供24小時安全服務、成熟的花園、戶外游泳池、健身房、社交休息室、兒童遊樂區和共享工作空間。
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