7 臥室·6 浴室·531 m²·1308 m² 地塊
這座位於La Cala Golf的獨立別墅擁有531平方米的生活空間和170平方米的露台。別墅設有7間臥室和6間浴室,享有當代的環境,並可欣賞花園、游泳池和山景。室內的開放式客廳和餐廳通過落地可收縮窗戶連接到戶外。廚房配備Bosch電器。下層包括三間額外的臥室、一個私人健身房和一個定制的普羅塞克酒吧。別墅出售時配備全套家具,包括定制傢俱和設計師作品。戶外有精心設計的花園、游泳池、戶外燒烤及娛樂露台,以及可容納兩輛車的覆蓋式停車位。整個房屋還有充足的儲藏空間。它靠近La Cala Golf度假村,該度假村擁有三個18洞的冠軍高爾夫球場。La Cala de Mijas距離約10至15分鐘,馬貝拉約30分鐘,馬拉加機場約40分鐘。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala Golf 是一個大型高爾夫度假村,坐落於 La Cala de Mijas 內陸不遠的山丘上,擁有三個錦標賽級球場、一所高爾夫學院,以及酒店和水療中心。這裡環境寧靜翠綠,可欣賞海景和山景,距離海灘僅短程車程。 這裡的物業主要為公寓、聯排別墅和別墅,圍繞球道而建,分佈於景觀優美的社區之中,特別吸引高爾夫愛好者,以及希望在靠近海岸的寧靜度假村環境中置業的買家。
市場高端:高於典型價格 23%
比 La Cala Golf 的一般價格高約 23%。常見於優質物件與頂級地段。
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