2 臥室·2 浴室·174 m²
排他性的頂層公寓，擁有87平方米的私人天台及海景和公園景觀
有效的旅遊許可證
歡迎來到一個結合現代舒適、高端設計以及特權地點的卓越頂層公寓，這是一個獨特的家。最近進行了全面翻新，並按照最高標準完成，這個物業為時尚生活設定了新的基準。最大的亮點是87平方米的私人天台，提供海洋和綠色公園的無障礙景觀。這個壯觀的戶外空間成為家居的自然延伸——非常適合陽光燦爛的日子、招待朋友或僅僅享受晨間咖啡的全景。由於其受到青睞的東南方位，您可以整天享受陽光。室內設有明亮的開放式客廳餐廳，地板至天花的窗戶讓景觀無時無刻不在。現代開放式廚房以其高端設備和優雅設計而脫穎而出。兩間臥室均已完全翻新，每間均設有獨立衛浴——提供最大的隱私和最高的舒適度。主要特點
建築面積174平方米 2間臥室，每間都擁有獨立衛浴 明亮的開放式客廳餐廳，配備全景窗戶 現代化開放式廚房，配備高端設備 87平方米的私人天台，享有海洋和公園景觀 東南方位，整天享受陽光 內置衣櫃 儲藏室（trastero） 包含車庫位 可直達公寓的電梯 空調和獨立熱泵供暖 建於2011年，最近全面翻新
社區度假設施
多個游泳池（包括度假村的室內加熱選項） 設備齊全的健身房 美麗的園景花園 網球和壁球場 兒童遊樂場 保安和禮賓服務 Chiringuito / 游泳池旁酒吧
投資潛力 該物業擁有有效的旅遊許可證，並已成功出租作為度假屋。非常適合作為夢想居所或高收益投資。 一個非同凡響的家——適合那些追求非凡的人。 強烈建議看房——今天聯絡我們安排私人看房！
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目，尤其集中於 Finca Cortesín 一帶，這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村，亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋，或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區，這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇，同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。
低於典型價格 22%
比 Casares 的典型價格低約 22%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Casares 中介於 500.000 € 和 700.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
