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11.950.000 €

全景獨立別墅

6 臥室·7 浴室·1107 m²·3196 m² 地塊

關於此房產

Mozart 37 是一座位於 Sierra Blanca 的獨立別墅,位於一個享有盛譽的門禁社區內,擁有 La Concha 山的全景。別墅擁有 6 間臥室、7 間浴室,建築面積為 1107 m²。該住宅將傳統的地中海建築風格與現代的裝修相融合。它擁有一個帶有拱形天花板的大型正式客廳、一個可以直接通往花園的現代廚房,以及一個專門的家庭辦公室。大型窗戶引入自然光並促進室內外的流通。別墅是未帶家具的。外部有精心設計的花園、陰涼的庭院、戶外步道、陶土露台和一個大型戶外游泳池。別墅還配備了一個設備齊全的室內健身房和游泳池,有安全進出以及多個戶外用餐和休息區。Sierra Blanca 是馬貝拉 (Marbella) 最獨特的社區之一,享有隱私和寧靜的環境。

房產類型別墅
價格/m²10.795 €/m²
建造年份2000

房產詳情

臥室
6
浴室
7
建築面積
1107 m²
地塊
3196 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
D
建造年份
2000

特色

靠近城鎮
靠近學校
空調
客用公寓
儲藏室
洗衣/雜物間
雙層玻璃
有頂露台
私人露台
遊戲室

探索此地點

Sierra Blanca, Sierra Blanca在 Google 地圖開啟
Sierra Blanca, Sierra Blanca

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Sierra Blanca 被廣泛認為是 Marbella 最尊貴的住宅區,這是一個位於 La Concha 山坡上、直接俯瞰 Golden Mile 的封閉式林蔭社區。這裡以大型豪華別墅、嚴密保安以及遼闊海岸景觀聞名,亦擁有市內部分最具價值的物業。 雖然別墅佔主導,但這裡亦有獨家的封閉式公寓屋苑。其地理位置兼具私隱與高度優勢,同時距離 Golden Mile 的海灘和 Marbella 市中心僅數分鐘路程。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 39 公里
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價格定位

此房產10.795 €/m²
Sierra Blanca 的典型價格7.863 €/m²

市場高端:高於典型價格 37%

比 Sierra Blanca 的一般價格高約 37%。常見於優質物件與頂級地段。

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Detached Villa in Sierra Blanca
11.950.000 €
Sierra Blanca · 參考編號: R5370421
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算41.877 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格11.950.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
957.800 €
購買總成本12.907.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
4.542.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年11.232 €
社區管理費6.168 €
垃圾清運稅278 €

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我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Sierra Blanca 的 Detached Villa 出售中 | €11,950,000 | Spain Developments