5 臥室·4 浴室·324 m²·566 m² 地塊
這座美麗翻新的別墅位於Riviera del Sol最受追捧的街道之一,完美結合了奢華、舒適和便利,所有設施均可步行到達,包括高爾夫球場、網球會所、健身房、超市、餐廳及海灘。
別墅設計獨特且功能性強,主入門層擁有四間明亮寬敞的臥室,均享有自然光和海景。其中兩間客房共用一個時尚的浴室,而兩個典雅的主套房則具有寬敞的衣櫃、獨立衛浴,且其中一間可以通往一個私密的露台,俯瞰著景觀花園、游泳池及地中海。
下層巧妙設計以滿足現代生活與娛樂需求,包括一間附衛浴的臥室、一個寬敞的全開放式廚房、用餐區以及一個舒適的電視休息室,由現代壁爐隔開。大面積的雙層玻璃窗戶讓室內在白天充滿自然光,營造明亮通透的氛圍。大滑門通往一個帶覆蓋的露台,通往精美設計的戶外區域,配備游泳池及內置火坑,適合放鬆或招待客人。廚房還直接通往專用的燒烤區。
其他特點包括可容納兩輛車的車棚及全封閉的私人車庫。 於2025年經過高標準翻新,該物業在各處均展示出高級裝修,包括優雅的意大利衛浴和高品質的陶瓷地板。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區,毗鄰 Calahonda,圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建,並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區,在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅,很多都設有共用泳池,並享有海景或高爾夫球場景觀,另外也有一些獨立別墅,因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
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