4 臥室·3 浴室·285 m²
在馬貝拉的金麥路專屬的Altos de Puente Romano社區,體驗高雅的生活,這座經過精心翻新的聯排別墅提供現代奢華、舒適和地中海生活方式的完美平衡,距離Puente Romano度假村、馬貝拉俱樂部、海灘及Puerto Banús僅幾分鐘路程。
該物業於2024年全面翻新,擁有4間寬敞的臥室和3間時尚的浴室,經過精心設計,分佈在多個樓層,其中包括卓越的室內-室外生活空間。
一樓設有明亮的開放式客廳和餐廳,配備壁爐,無縫連接私人露台和花園。全套設備的設計師廚房包含高端電器,如帶一體式抽油煙機的電磁爐、大型水槽、冰箱冷凍櫃、洗碗機、微波爐、烤箱、酒櫃和充足的內置儲物空間。該層還有一個獨立的客用廁所。
二樓的豪華主套房提供私人浴室,配備浴缸、步入式淋浴、雙洗手盆、廁所和步入式衣櫃,並可直接進入寬敞的露台。兩間額外的客房擁有內置衣櫃和露台通道,共享一間現代浴室,配有步入式淋浴和洗手臺。
上層設有自然光線充足的第四間臥室,內置衣櫃、獨立浴室,並可直接進入壯觀的屋頂日光浴區。這一層還包括洗衣和儲物區,可直接私密通達地下車庫,提供兩輛車的停車位。
寬敞的屋頂露台設計用於娛樂和享受馬貝拉的全年陽光,配備全套設施的戶外廚房,包括燒烤、洗手槽、冰箱、洗碗機和戶外淋浴—是與家人和朋友放鬆的完美場所。
居民可享受精美維護的公共花園、大型游泳池,以及馬貝拉金麥路上最受歡迎的地段之一。無論作為奢華的永久住所或度假屋,這座卓越的聯排別墅在馬貝拉最受追捧的地區提供了傑出的機會。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段,這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店,把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓,到山坡上更大規模的別墅不等,而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。
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