3 臥室·3 浴室·130 m²·50 m² 地塊
現有旅遊出租許可證 這是一個難得的機會,擁有一個面向西方的寬敞地面層公寓,位於卡波皮諾。這個社區是卡波皮諾山坡上新一波當代項目的第一個,優美的建築至今仍引以為傲,設計堅固而引人注目。公寓是一個地面層單位,便於從社區的行人出入口步行進入,對於訪客或送貨來說非常理想,並且也可從安全的地下停車場進入,那里有2個停車位。此外,還有一個非常大且安全的儲物室。 公寓擁有3間卧室和3間浴室,並擁有一個寬廣的私家花園。該公寓位於卡波皮諾阿爾托的第一個新當代社區中,建築的獨特設計以及美妙的公共泳池和花園為這個封閉式社區提供了卓越的環境。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Cabopino 是東馬貝拉一個別具特色的角落,圍繞著一個漂亮的休閒碼頭、受保護的 Artola 沙丘,以及區內其中一個最天然的海灘而建。背靠 Cabopino 高爾夫球場,這裡氣氛輕鬆,充滿度假感,也有一個緊密的社區,因此無論作為第二居所還是全年居住都很受歡迎。 這裡的物業主要是位於碼頭和高爾夫球場附近發展項目中的公寓和聯排別墅,也有一些別墅,對於東馬貝拉海濱地段而言,整體上通常相當物有所值。
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