5 臥室·6 浴室·460 m²·2500 m² 地塊
在Benahavís出售的別墅，擁有5間臥室、5間浴室、5間套房浴室及2間洗手間，朝南方向，配有私人游泳池、私人車庫（可停3輛車）及私人花園。該物業的建築面積為460 m²，佔地面積為2,500 m²。設有山邊設施、空調、全套設備廚房、壁爐、儲物室、警報系統、日光浴平台、安全入口、雙層玻璃窗、視頻對講機、餐廳、24小時保安服務、客用洗手間、私人露台、設備齊全的廚房、客廳、海景、山景、全屋地熱供暖、全自動灌溉系統、智能家居系統、洗衣房、網絡 - wi-fi、覆蓋露台、24小時服務、內置衣櫃、門禁社區、電梯、花園景觀、泳池景觀、全景、浴室地熱供暖、靠近高爾夫球場、無遮蓋露台、開放式廚房、可選家具、狀況良好、監控攝像頭、辦公室及車位包含在內。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮，如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址，包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos，在這些地方，私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名，Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊，被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場，不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景，同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
符合典型價格
此價格與 Benahavís 的典型價格相符。
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我們會將 Benahavís 中介於 2.500.000 € 和 3.500.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
