4 臥室·4 浴室·282 m²·54 m² 地塊
這座位於La Cala de Mijas的優雅半獨立屋提供寬敞而精緻的居所。住宅擁有4間臥室和4間浴室,建築面積為282 m2,露台面積為8 m2。該房屋位於轉角處,具有地中海建築風格,並在三層樓中融合現代舒適,還有一個多功能地下室,面向綠意盎然的景色。室內開放式的起居和用餐區與現代廚房無縫連接。主層設有一間雙人臥室。整座房屋擁有明亮的內飾和高品質的裝修。最上層有一間豪華主套房,配有私人露台及額外一間臥室。外部的私人露台和花園邀請人們放鬆身心。地下室提供一個多功能房間,配有酒吧、淋浴間和車庫。Pueblo de la Noria社區包括寧靜的游泳池和景觀花園,提供寧靜卻又靠近Costa del Sol的各項設施。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。
低於典型價格 34%
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