3 臥室·3 浴室·327 m²
這個令人驚嘆的海濱公寓位於極受歡迎的Malibu社區，是豪華生活的終極體驗。該物業坐落於Costa del Sol的核心地帶，完美融合了獨特性和便利性。
該社區地理位置優越，距離世界知名的Puerto Banus和享有盛譽的Guadalpin Hotel僅短短步行距離。這個獨特的社區為居民提供了最高水平的安全和私密性，24小時保安及門房服務隨時可用。
作為Malibu的居民，您將享有多項獨特設施，包括兩個大型游泳池，其中一個是加熱泳池，周圍環繞著茂盛的花園，以及按摩浴缸、土耳其浴和設備齊全的健身房。這些設施為您提供了在繁忙一天後放鬆心情、消遣的絕佳機會，或者保持活力和健康。
這間豪華的公寓設計現代，配有壁爐和設備齊全的廚房。公寓配備高端電器和材料，使這裡成為招待朋友和家人的理想之所。大型衣櫃提供充足的儲物空間，私人按摩浴缸則使您能充分享受放鬆。
這間朝南的公寓還擁有令人驚嘆的海景，並可直接通往沙灘。想像一下，每天早上醒來聽著海浪聲，在您的私人露台上享受一杯咖啡，同時觀賞地中海的日落。此物業還包括2個車庫位，增添便利性。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區，也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建，兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳，早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高，價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主，既有俯瞰港口的地標建築，也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言，Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身，更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。
市場高端：高於典型價格 29%
比 Puerto Banús 的一般價格高約 29%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Puerto Banús 中介於 3.000.000 € 和 4.000.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
