2 臥室·2 浴室·99 m²
這個位於新金色里曼的兩房頂層公寓擁有海洋、山脈和泳池的景觀。公寓設有2間浴室,建築面積99平方米,以及20平方米的露台。室內裝修質量高,陽光充足的露台令人愉悅。室內家具的詳細信息未提供。小區設有私人地下停車場、夜間安全、健身房、桑拿和更衣室。公寓包括一個私人車庫和儲藏室。露台面對泳池和海洋,配有可伸縮的遮陽篷。該地區為新金色里曼,公寓還能欣賞到熱帶花園的景觀,適合在露台上享受輕鬆的戶外餐飲。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
New Golden Mile 是位於埃斯特波納與馬貝拉的 San Pedro 之間的海岸走廊,也是整個太陽海岸上最活躍的新建住宅區之一。這個名稱呼應了馬貝拉原有的 Golden Mile,因而吸引了大量現代化的海濱及高爾夫住宅發展項目,從當代公寓社區到設有閘門的別墅社區都有。 買家之所以被吸引,是因為這裡有較新的、節能的住宅,並配備度假村風格設施——泳池、健身室、水療中心——而且價格通常比更接近 Puerto Banús 的同類地段更低。它位處兩個城鎮之間,海灘、高爾夫球場及各類配套都近在咫尺,令它成為一個整體表現非常均衡的選擇。
低於典型價格 25%
比 New Golden Mile 的典型價格低約 25%。對此地點而言價值很高。
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