3 臥室·2 浴室·111 m²
尋找一個全新、即時可入住的頂層公寓而不必等候建設完成?這個卓越的重疊公寓正是您所尋找的理想之選。
該物業最近完工並以高標準裝修,享有絕佳的位置,擁有美麗的海景,並且步行可達火車站,使到達馬拉加機場變得十分輕鬆,僅需20分鐘。該地點無可挑剔——距離火車站僅300米,距離海灘僅600米。
進入物業後,您會被一個明亮的開放式客廳和餐廳區迎接,配有一個全配備的現代廚房。大型推拉門直接通往一個近60平方米的驚人露台,讓人可以全天享受壯觀的海景。
主臥室配有套房浴室,並享有直接通往露台的方便。在同一層上還有兩間額外的客房,共用一間時尚的家庭浴室。物業還設有一間獨立的實用房間,位於廚房旁,並安裝了新窗戶以最大程度增加儲物空間,另外還有一個位於樓梯下的實用儲物櫃。
樓上,您會見到屬於自己的私人頂層露台,面積近120平方米,擁有真正壯觀的全景海景。這個令人驚嘆的戶外空間設計適合放鬆和招待客人,配有一個全新的遮陽篷,內置照明和可調式開合系統,讓您全年都能享受露台。
露台上還設有一個按摩浴缸,充分利用這可能是陽光海岸上最佳的海景,以及一個戶外廚房區——非常適合用餐、招待客人,或僅僅享受地中海的生活方式。
該物業還配備全屋地暖、冷暖空調、兩個帶電動充電點的地下停車位,以及一個私人儲物間。
家具包含在售價中,經精心挑選並以極高的標準完成,與整個家中的細緻細節相得益彰。與許多其他物業不同,這個頂層公寓真實感覺如同永久住所,沒有節省任何費用來創造一個奢華而舒適的生活環境。
小區本身是私人及有門禁的,為住戶提供安全和排他性。業主還可享受現場優秀設施,包括加熱的公共游泳池、按摩浴缸、共同工作空間和設備齊全的健身房,完美地享受陽光海岸的生活方式,讓您全年都感受到美好。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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