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1.200.000 €

海濱頂層公寓

2 臥室·2 浴室·141 m²

關於此房產

位於洛斯博利切斯的海濱頂層公寓,擁有159平方米的露台以及360º的海洋和全景視野。公寓提供2間臥室、2間浴室,建築面積為141平方米。單位朝南,透過電梯可直達頂層。室內包括一個入門走廊、一個寬敞的客廳、一個獨立的起居和餐飲區,以及一個高品質的開放式廚房。主臥室享有海景,設有通往露台的陽台門,以及配有浴缸和步入式淋浴的套浴室。第二間臥室同樣可通往露台。還有第二間完整的家庭浴室,配有步入式淋浴。該物業維護良好,並配備全套家具。室外的大型屋頂露台提供寬敞的戶外空間。大樓設有公共游泳池、公共花園、公共停車位、禮賓服務及報警系統。該公寓位於洛斯博利切斯,附近有商店和餐廳,距離馬拉加機場僅需20分鐘車程。

房產類型頂樓公寓
價格/m²8.511 €/m²

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
141 m²
露台
159 m²
游泳池
花園
車庫

特色

臨海
空調
地暖
電梯
全套家具
設備齊全廚房
私人露台
全景視野
警報系統

探索此地點

Fuengirola, Málaga在 Google 地圖開啟
Fuengirola, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮:擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭,以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高,並且主要以公寓為主,因此入場價格相對較易負擔,租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引,主要因為其便利性和流動性:海濱一線及近海灘公寓都很容易出租,而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目,則為原有市中心住宅存量以外,增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。

附近有什麼
Puerto de Fuengirola
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 19 公里
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價格定位

此房產8.511 €/m²
Fuengirola 的典型價格6.615 €/m²

市場高端:高於典型價格 29%

比 Fuengirola 的一般價格高約 29%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Fuengirola
1.200.000 €
Fuengirola · 參考編號: R5379952
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算4.205 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.200.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
97.800 €
購買總成本1.297.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
457.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.250 €
垃圾清運稅80 €

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Fuengirola 的 Penthouse 出售中 | €1,200,000 | Spain Developments