3 臥室·2 浴室·130 m²
這間位於Benalmadena的中層公寓因其全景海景和Stupa Hills的角落露台而特別突出。它擁有3個臥室、2間浴室、130 m²的建築面積和31 m²的露台。其戶型面積大於該開發項目內的標準住宅。客廳明亮,直接通向露台。主臥室配有套房浴室和可欣賞海景的開放式浴缸。整個物業裝有地板暖氣,並已配備家具,個人物品除外。室外有壯觀的角落露台,2個私人車位和一個大型儲藏室。社區設有2個戶外游泳池、一間健身房、桑拿浴和水療區,以及綠化花園。該地點環境寧靜,靠近國際學校、體育設施、超市和Benalmádena蝴蝶公園。沙灘距離10分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
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