5 臥室·5 浴室·473 m²
歡迎來到這個優秀的五臥室、五浴室三層公寓,理想地位於米哈斯拉卡拉熱鬧市中心不遠處。這處令人印象深刻的住宅結合了寬敞的居住空間、現代風格和度假式設施,非常適合大家庭、娛樂或作為獨特的假期度假勝地。
該房產分為三個層級,主層擁有明亮寬敞的開放式起居和餐飲區,向陽的南向露台理想用於戶外生活。此層還包括一間客臥室和浴室。下層擁有四間臥室和三間帶地暖的浴室,並提供良好的儲物空間和適合的衣櫃。頂層設有壯觀的屋頂露台,配有浴室,整天享受陽光和周圍鄉村的開闊景觀 - 是放鬆或招待客人的理想場所。
該住宅以優秀的標準完工,整體設有空調,並有兩個地下停車位,可直接通過電梯到達頂層公寓,還包括兩個私人儲物室。安全的封閉社區居民還可以享受精緻的熱帶花園、幾個公共游泳池、禮賓服務和24小時監控的安全保障,增添了額外的安心。
該物業位置理想,靠近迷人的海濱小鎮米哈斯拉卡拉,方便前往海灘、高爾夫球場、餐廳及所有當地設施。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。
低於典型價格 76%
比 La Cala de Mijas 的典型價格低約 76%。對此地點而言價值很高。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 La Cala de Mijas 中介於 500.000 € 和 700.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。