4 臥室·4 浴室·574 m²
該住宅位於索托格蘭德阿爾托獨特的門禁社區Hacienda de Valderrama內,這個絕佳的平層複式公寓提供了當代優雅、隱私和高端生活方式的精緻融合。該社區與世界著名的Valderrama高爾夫球場相鄰,享有美麗的維護花園、大型公共泳池以及24小時保安和禮賓服務。
該物業最近經過翻新,並全套傢俱出售,設計融入了精緻的內部裝潢和寬敞的居住空間。住宅擁有四間寬敞的臥室,每間都配備獨立衛浴,還有一個額外的客用廁所。大型玻璃門讓自然光線輕鬆流入家中,而高檔裝修、部分區域的地板供暖、空調和時尚壁爐全年營造出舒適豪華的氛圍。
全配設計廚房配有獨立洗衣房和充足的儲物解決方案,包括內置衣櫃、儲藏室和私人地下層。地下層為住宅增添了卓越的靈活性,提供寬敞的附加房間,理想用作影院休息室、遊戲室、娛樂區或根據個人需求的額外家庭空間。
戶外區域專為放鬆和娛樂而設計,擁有私人露台、景觀花園、遮蓬休息區和燒烤區,非常適合享受戶外用餐,同時欣賞平靜的花園景觀。
該物業的一大亮點是其令人印象深刻的私人車庫,最多可容納六輛車。此外,這廣闊的空間的一部分已轉變為專用健身區,為家中提供一個實用的健康與健身空間。
其他附加特色包括電動百葉窗、電梯直達、警報系統,以及距離享有聲譽的國際學校、高爾夫球場和索托格蘭德所有配套設施的便利。
這是購買索托格蘭德最受歡迎社區之一的豪華多功能住宅的獨特機會。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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