3 臥室·3 浴室·121 m²
明亮的翻新中層公寓，位於Puerto Banús。擁有3間臥室、3間浴室，建築面積121 m2，無陽台。公寓面向小區的花園和熱帶噴泉。
公寓擁有非常寬敞的客廳，分為三個區域，與現代開放式廚房相連。該物業包括兩間明亮的套房臥室、一間第三間客用套房臥室以及一個額外的客用廁所。它已全面翻新，傢俱狀態未具體說明。
沒有陽台。該物業包括一個私人儲藏室和一個地下停車位。小區提供室內和室外游泳池、健身房、桑拿浴室、土耳其浴、現場咖啡館和餐廳，以及24小時接待和保安服務。
地理位置理想，距離海灘和Puerto Banús碼頭僅100米，靠近擁有酒吧和餐廳的購物區。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區，也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建，兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳，早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高，價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主，既有俯瞰港口的地標建築，也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言，Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身，更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。
市場高端：高於典型價格 84%
比 Puerto Banús 的一般價格高約 84%。常見於優質物件與頂級地段。
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我們會將 Puerto Banús 中介於 1.600.000 € 和 2.250.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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